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辦公室裝修行業(yè)的那些套路

2020-11-30 16:06   責(zé)任編輯:深圳尚泰裝飾    0

最怕在辦公室裝修時(shí)遭遇套路,套路具有如下特征:“一是經(jīng)營(yíng)者在法律上鉆空子,二是影響公平、正義,三是規(guī)避法律責(zé)任,四是明顯違反等價(jià)交換原則,對(duì)客戶有失公平?!碧茁吩谵k公室裝修領(lǐng)域中,更是五花八門,無(wú)奇不有。辦公室裝修行業(yè)的那些套路

1、收費(fèi)“拆分”

現(xiàn)如今“低價(jià)風(fēng)”在辦公室裝修市場(chǎng)上甚為盛行,收費(fèi)“拆分”是實(shí)現(xiàn)“低價(jià)風(fēng)”的重要手段之一。裝飾公司將一項(xiàng)工程中包含的各個(gè)“工序”“拆分”,“升級(jí)”成幾個(gè)“子項(xiàng)”,然后按此進(jìn)行“二次收費(fèi)”,這種做法導(dǎo)致消費(fèi)者最后實(shí)際支付的裝飾費(fèi)用,比原來(lái)報(bào)價(jià)高出好幾倍。

2、實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制

有些裝修公司接單后往往會(huì)把部分工程分包給“游擊隊(duì)”,收取27%-35%的管理費(fèi),所謂的“項(xiàng)目經(jīng)理”不在公司領(lǐng)工資,更談不上“保障”?,F(xiàn)在裝修市場(chǎng)上占有一定比重的裝修公司只是一個(gè)設(shè)計(jì)工作室,沒有施工資質(zhì),更談不上有自己的施工隊(duì),一旦接到裝修工程,就把工程發(fā)包出去,如果出現(xiàn)層層轉(zhuǎn)包,施工隊(duì)只能偷工減料,以次充好,以低成本,施工質(zhì)量自然得不到應(yīng)有的保證。

3、暗取“回扣”

寫字樓裝飾公司代購(gòu)主材,看似省心,暗地里客戶其實(shí)已經(jīng)吃了不少啞巴虧,省錢已被裝修內(nèi)部消化,客戶根本拿不到真便宜。

4、所謂“監(jiān)理”

裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理屬于質(zhì)量監(jiān)督范疇,與一般的公裝監(jiān)理有嚴(yán)格區(qū)別:

工作類別不同:內(nèi)部工程監(jiān)理不需要審核裝飾公司資質(zhì)和人員資質(zhì),其本身屬于裝修公司,而正規(guī)的監(jiān)理公司則需要審核裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,裝修資質(zhì)和人員資質(zhì),審核設(shè)計(jì)方案,工程報(bào)價(jià),施工工藝,材料檢驗(yàn),分期驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收,質(zhì)量保證等,不受裝修公司的經(jīng)濟(jì)約束。

工作目標(biāo)不同:辦公室裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理,目標(biāo)是讓客戶認(rèn)可已完成的裝修項(xiàng)目,收到全額裝修費(fèi)就萬(wàn)事大吉,不能站在客戶的立場(chǎng)上工作。但站在第三方立場(chǎng)公正監(jiān)督的監(jiān)理公司,其目的就是保證裝修工程的質(zhì)量,達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),保證業(yè)主的合法權(quán)益。所以裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理與常規(guī)監(jiān)理不同,前者屬于自我監(jiān)督,而后者則缺乏公正性。